<DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">So where do things stand now? sorry if I missed that. It sounds like this has been such a long drawn out process that we will be lucky to have Wachovia there in that anything beats a giant swath of rubble.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Lisa</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">On Wed, Jul 16, 2008 at&nbsp; 6:36 AM, Cranky old Coot wrote:</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; As Alan said the history of the agreement for what would be done with this peace of _private_ property at Rt 1/410 is long and filled with emotion. Players have come and gone some have changed from one official position to an other.</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt;  ... why can't we -- as a community -- tell him what we want to see </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; there? </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">And we wonder why development has been so slow to come to Riverdale Park?  If this were your house (not your neighbor's house) would you feel the same? First, 'we as a community', want to discuss whether your house will be historically correct; anything from provincial to Federal to Victorian (before the mansion to after) - what you can afford is not part of this discussion. Even after you decide on a design that is historically correct let's discuss it.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Now that &quot;we&quot; have approved what &quot;your&quot; house will be, let us discuss historically correct lead-base paint. Now the color. Now when that is decided, lets go back and require &quot;your&quot; house be multi-family - &quot;we&quot; don't care how reclusive you are. Oh and by the way &quot;we&quot; think your front door should be on the other side.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&quot;We&quot; also have views on your landscaping, where your driveway should be, the number of parking spaces.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Do you still want to build &quot;your&quot; house in Riverdale? Or will you find it easer to build somewhere else? I'm really sorry if you already own the property in town. Now that Riverdale has tipped its hand it will be hard to find someone else to sell  the property to or build on it.</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">==</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I'm sure I have overlooked something (Ok the lead paint may be a stretch) but all these topics were part of the council's discussion. In many cases a topic was addressed by both M-C-TC and then again by the council. Time at council meetings was spent discussing where the planters should be and what should be in them; Council members spent time counting parking spaces and the pros and cons of where the front door should be.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The council (I think, maybe it was M-U-TC) required the bank building be a multi use building. How many thriller books/movies do you know of where the basic story line involved tunneling from an office/building into the neighboring bank? Just lately I have seen a NCIS and Sherlock Holmes episodes with this plot element. Logic not withstanding Riverdale may have the only suburban bank with a building tent.</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; Why are we letting developers just offer up development that isn't </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; right for the area? ESPECIALLY, since that piece of property is one of </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; the most valuable and visible that this town has.</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I question the view that the development 'isn't right for the area.' Established businesses don't survive, spending money expanding into an area that 'isn't right'. Their criteria may be different than your, but I will bet before they spend millions of dollars they have spend lots of time, and money, making sure the location is right.</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; If there is any redress on this development, it would be great to </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; know. Maybe we need to rethink how a development like this can get </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; through the council with a, &quot;well...okay...&quot;</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">A review of the council meetings would indicate that is not what happened. But then if more people attended council working and legislative sessions maybe ...</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; Just think about Hyattsville - they stuck to their guns and are </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; experiencing PLANNED, gradual, steady and hopefully sustainable </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; development. There might be lesson's learned from our sister </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&gt; communities as we go down the road of development.</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">There may also be a lesson in that the development STOPS at the Riverdale Park line. You can tell where Riverdale starts. Just look for the defunk gas station.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The good news is there is an established process, developed with lots of public input, for controlling the growth of Riverdale Park.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The bad news is there is an established process...    I am a newcomer to Riverdale (~1995) and have seen more businesses leave/close than open. There is Rt 1/410 - Right we now have McDs. How about town center? Ask the Dunn's.  On the up side there is the Farmer's Market however.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">COC</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">_______________________________________________</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">TownTalk mailing list</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">To post to the list, send mail to <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"><U>TownTalk@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"> </A></FONT></FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"><U>TownTalk-request@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"> </A> is for automated subscription processing only</FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"><U>http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"> </A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">For more information about Riverdale Park, visit <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"><U>http://www.ci.riverdale-park.md.us</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"> </A></FONT></FONT></FONT></DIV>