<DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&nbsp;Thanks for clarifying Alice.</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">On Wed, Jul 16, 2008 at&nbsp; 4:05 PM, Alice Ewen Walker wrote:</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I think there is a mistaken assumption that the Town is &quot;making it hard to build.&quot;&nbsp; The Town - under multiple administrations - has not been a source of delay in this project and by having a zoning plan that delineates what the community considers desirable, we are offering a fast track option for developers who choose to meet the zoning standards.&nbsp; </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">This particular project has had many twists and turns, but it has not been in any way due to the Town placing undue burden, or delay, or otherwise on this development. We waived the zoning standards, we extended deadlines on contracts, we provided land rights - it is pretty hard for me to see how the Town could have provided more. Over the last 8 years, the Town has repeatedly &quot;given to get&quot; in this situation.&nbsp;&nbsp; <FONT SIZE="2"></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The builder has encountered challenges to the project at different times - Eckerd Corp went out of business, he had to find a new tenant, there are some sewer and water challenges on the site, negotiating with a church congregation is hard, and lots of others things --- none of which have anything to do with the Town slowing down or speeding up the development process.&nbsp; </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">- Alice <FONT SIZE="2"></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">On Wed, Jul 16, 2008 at 8:15 AM, Heather Blanchard &lt; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"><U>heather.blanchard@mac.com</U></A></FONT>&gt; wrote: </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Appreciate all the kind words. I agree with both of you as well, why would businesses want to develop in Riverdale Park when we make it extremely difficult to build? But I would put forth that we make it difficult because we don't know what we want, or, maybe, the better thought here is that we aren't attracting the right development to our town.&nbsp; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I can't help but think that the end goal would be to restore the Rte. 1 corridor into a walkable community, similar to the approach Hyattsville's downtown. There would be mixed use, incorporation of community needs and consistent a esthetics . I don't think a drive through bank really is a place where I want to walk a dog, ect.&nbsp; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I agree we have to give to get. I guess my point is that in the &quot;getting&quot; we should be a little bit more specific. I bet if the development was a small Trader Joes, set back from the street with a commitment to work within the historical a esthetics ,&nbsp; I don't think the town would that developer such a hard time.&nbsp; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">If you like Riverdale Park to be drive thru banks, McDonalds and other &quot;pad site&quot; development in the middle of a historic district, then the current direction is appropriate.&nbsp; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">But if you want something like what is happening down the street in Hyattsville - like a new bike store, a planned Bus Boys and Poets, and a Franklins type of restaurant, then maybe you might reconsider how we are accepting whatever comes along.&nbsp; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">We need businesses. We just need to think about how allowing this type of development will change the character of the community.&nbsp; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#888888" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Heather <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:heather.blanchard@mac.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#888888" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#888888" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">On Jul 16, 2008, at 6:39 AM, <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:bruce.wernek@mindspring.com"><U>bruce.wernek@mindspring.com</U></A></FONT>wrote: <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:bruce.wernek@mindspring.com"></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I would also like to add that the litany of requirements imposed upon Caputo by the Town/tenant has to be translated into building permits, right of ways (sewer), road improvements at the Rt 1 intersection, architectural drawings, tenant leases, tenant rights of refusals, build to suit tenant, build to suit Town, construction contracts, endless legal fees, new churches being built (to replace the one thats adjacent to the property, building maintenance on the existing church (to be demolished), appeasement of town residents, etc, etc, etc.&nbsp;&nbsp; </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Imagine owning a property which you want to develop but you can't because of the previous reasons.&nbsp; At the same time it's eating a hole in your pocket not to mention all of the complaints from Town residents.&nbsp; If you want something to happen stop complaining and give the guy a hand or we will have another &quot;Jey's Auto&quot; on our hands for the reasons that Dwight articulated. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Bruce </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">-----Original Message----- </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">From: Cranky old Coot &lt; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:lking@knob.com"><U>lking@knob.com</U></A></FONT>&gt; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Sent: Jul 16, 2008 6:36 AM </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">To: TownTalk &lt; <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:towntalk@riverdale-park.org"><U>towntalk@riverdale-park.org</U></A></FONT>&gt; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Subject: Re: [RP TownTalk] Wachovia and the Field of Rubble </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">As Alan said the history of the agreement for what would be done with </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">this peace of _private_ property at Rt 1/410 is long and filled with </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">emotion. Players have come and gone some have changed from one official </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">position to an other. </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">... why can't we -- as a community -- tell him what we want to see </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">there? </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">And we wonder why development has been so slow to come to Riverdale </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Park?&nbsp; If this were your house (not your neighbor's house) would you </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">feel the same? First, 'we as a community', want to discuss whether your </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">house will be historically correct; anything from provincial to Federal </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">to Victorian (before the mansion to after) - what you can afford is not </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">part of this discussion. Even after you decide on a design that is </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">historically correct let's discuss it. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Now that &quot;we&quot; have approved what &quot;your&quot; house will be, let us discuss </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">historically correct lead-base paint. Now the color. Now when that is </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">decided, lets go back and require &quot;your&quot; house be multi-family - &quot;we&quot; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">don't care how reclusive you are. Oh and by the way &quot;we&quot; think your </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">front door should be on the other side. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">&quot;We&quot; also have views on your landscaping, where your driveway should be, </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">the number of parking spaces. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Do you still want to build &quot;your&quot; house in Riverdale? Or will you find </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">it easer to build somewhere else? I'm really sorry if you already own </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">the property in town. Now that Riverdale has tipped its hand it will be </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">hard to find someone else to sell&nbsp; the property to or build on it. </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">== </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I'm sure I have overlooked something (Ok the lead paint may be a </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">stretch) but all these topics were part of the council's discussion. In </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">many cases a topic was addressed by both M-C-TC and then again by the </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">council. Time at council meetings was spent discussing where the </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">planters should be and what should be in them; Council members spent </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">time counting parking spaces and the pros and cons of where the front </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">door should be. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The council (I think, maybe it was M-U-TC) required the bank building be </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">a multi use building. How many thriller books/movies do you know of </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">where the basic story line involved tunneling from an office/building </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">into the neighboring bank? Just lately I have seen a NCIS and Sherlock </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Holmes episodes with this plot element. Logic not withstanding Riverdale </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">may have the only suburban bank with a building tent. </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Why are we letting developers just offer up development that isn't </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">right for the area? ESPECIALLY, since that piece of property is one of </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">the most valuable and visible that this town has. </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I question the view that the development 'isn't right for the area.' </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Established businesses don't survive, spending money expanding into an </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">area that 'isn't right'. Their criteria may be different than your, but </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">I will bet before they spend millions of dollars they have spend lots of </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">time, and money, making sure the location is right. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">If there is any redress on this development, it would be great to </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">know. Maybe we need to rethink how a development like this can get </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">through the council with a, &quot;well...okay...&quot; </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">A review of the council meetings would indicate that is not what </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">happened. But then if more people attended council working and </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">legislative sessions maybe ... </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Just think about Hyattsville - they stuck to their guns and are </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">experiencing PLANNED, gradual, steady and hopefully sustainable </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">development. There might be lesson's learned from our sister </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">communities as we go down the road of development. </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">There may also be a lesson in that the development STOPS at the </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Riverdale Park line. You can tell where Riverdale starts. Just look for </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">the defunk gas station. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The good news is there is an established process, developed with lots of </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">public input, for controlling the growth of Riverdale Park. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">The bad news is there is an established process...&nbsp;&nbsp;&nbsp; I am a newcomer to </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Riverdale (~1995) and have seen more businesses leave/close than open. </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">There is Rt 1/410 - Right we now have McDs. How about town center? Ask </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">the Dunn's.&nbsp; On the up side there is the Farmer's Market however. </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">COC </FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">_______________________________________________ </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">TownTalk mailing list </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">To post to the list, send mail to <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"><U>TownTalk@riverdale-park.org</U></A></FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"><U>TownTalk-request@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000">is for automated subscription processing only </FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"><U>http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk</U></A><FONT COLOR="#000000"></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">For more information about Riverdale Park, visit <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"><U>http://www.ci.riverdale-park.md.us</U></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">_______________________________________________ </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">TownTalk mailing list </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">To post to the list, send mail to <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"><U>TownTalk@riverdale-park.org</U></A></FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"><U>TownTalk-request@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000">is for automated subscription processing only </FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"><U>http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk</U></A><FONT COLOR="#000000"></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">For more information about Riverdale Park, visit <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"><U>http://www.ci.riverdale-park.md.us</U></A></FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"></A></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">_______________________________________________ </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">TownTalk mailing list </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">To post to the list, send mail to <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"><U>TownTalk@riverdale-park.org</U></A></FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"><U>TownTalk-request@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000">is for automated subscription processing only </FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"><U>http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk</U></A><FONT COLOR="#000000"></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">For more information about Riverdale Park, visit <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"><U>http://www.ci.riverdale-park.md.us</U></A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">-- </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Alice Ewen Walker </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Councilwoman, Ward 1 </FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="3" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">Town of Riverdale Park <FONT SIZE="2"></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">------------------------------</FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">_______________________________________________</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">TownTalk mailing list</FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">To post to the list, send mail to <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"><U>TownTalk@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="mailto:TownTalk@riverdale-park.org"> </A></FONT></FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"><U>TownTalk-request@riverdale-park.org</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="mailto:TownTalk-request@riverdale-park.org"> </A> is for automated subscription processing only</FONT></FONT></DIV><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#3333FF" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"><U>http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="http://riverdale-park.org/mailman/listinfo/towntalk" TARGET="_blank"> </A></FONT></FONT></DIV><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0"><br></FONT><DIV ALIGN="LEFT"><FONT FACE="Verdana" SIZE="2" COLOR="#000000" LETTERSPACING="0" KERNING="0">For more information about Riverdale Park, visit <FONT COLOR="#3333FF"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"><U>http://www.ci.riverdale-park.md.us</U></A><FONT COLOR="#000000"><A HREF="http://www.ci.riverdale-park.md.us" TARGET="_blank"> </A></FONT></FONT></FONT></DIV>